Przestronny dom szeregowy z ogrodem w Chorzowie - gotowy do zamieszkania!

Wyjątkowa okazja zakupu komfortowego domu szeregowego o powierzchni **około 250 m²** (wraz z piwnicą i garażem), zlokalizowanego w prestiżowej dzielnicy Chorzów-Klimzowiec przy ul. Juliana Grządziela. Nieruchomość, posadowiona na **działce o powierzchni 287 m²**, została wybudowana w **2002 roku** i jest w doskonałym stanie technicznym, gotowa do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów.

**Wnętrze domu** oferuje przemyślany układ pomieszczeń, idealny dla dużej rodziny. Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń dzienna łącząca salon z kuchnią, przedpokój oraz toaleta, z wyjściem na ogród. Pierwsze piętro to trzy niezależne sypialnie oraz łazienka z WC. Na drugim piętrze (poddaszu użytkowym) zaaranżowano kolejną przestrzeń sypialnianą z garderobą i łazienką. Dodatkowo, wysoka piwnica z oknem i łazienką stanowi w pełni funkcjonalną przestrzeń, którą można zaadaptować na siłownię, biuro lub strefę rozrywki.

**Funkcjonalne udogodnienia** obejmują prywatny, zagospodarowany ogród o powierzchni **około 84 m²** z tarasem o powierzchni **około 14 m²**, idealny do relaksu i wypoczynku. Nieruchomość posiada garaż oraz dodatkowe miejsce parkingowe na podjeździe, a także możliwość parkowania w okolicy. Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), instalację fotowoltaiczną o mocy 9,8 kW zapewniającą realne oszczędności, klimatyzację na poddaszu, rolety zewnętrzne w salonie oraz instalację alarmową.

**Doskonała lokalizacja** w sąsiedztwie Parku Róż i Parku Śląskiego zapewnia codzienny kontakt z naturą, a jednocześnie gwarantuje szybki dojazd do centrum Katowic (ok. 10 minut) i doskonałą komunikację z całym regionem. W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty usługowe, handlowe, placówki edukacyjne (przedszkola, szkoły, licea) oraz tereny rekreacyjne. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, zieleń oraz wygodę życia w mieście.