Nowoczesny dom 4-pokojowy z ogrodem i garażem w Brzozówce

Oferujemy na sprzedaż **atrakcyjny, wolnostojący dom jednorodzinny** o powierzchni użytkowej **155,46 m²** (całkowitej 235,28 m²) zlokalizowany w malowniczej miejscowości **Brzozówka**, w gminie Zielonki. Dom posadowiony jest na **dobrze nasłonecznionej, ogrodzonej działce o powierzchni 7,74 ara**, w II linii zabudowy, z dojazdem drogą publiczną asfaltową, a następnie prywatną utwardzoną. Nieruchomość wyróżnia się **jasnym wnętrzem i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń**, idealnym dla rodziny poszukującej komfortu i przestrzeni.

Budynek oferuje przemyślany układ pomieszczeń, obejmujący na parterze: wiatrołap (7,65 m²), pomieszczenie gospodarcze (7,72 m²), przestronny garaż (20,42 m²), otwarty pokój dzienny z aneksem kuchennym (38,42 m² + 9,02 m²) oraz łazienkę (2,93 m²). Łączna powierzchnia parteru to 86,16 m². Piętro domu to strefa prywatna z trzema sypialniami (14,84 m², 13,94 m², 14,85 m²), dwiema łazienkami (jedna o pow. 9,73 m²), korytarzem (8,53 m²), garderobą (7,41 m²). Łączna powierzchnia poddasza to 69,13 m². Dom posiada również balkon oraz taras.

Nieruchomość sprzedawana jest w **stanie deweloperskim**, co daje przyszłym właścicielom możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu. W standardzie deweloperskim zawarto m.in.: fundamenty żelbetowe izolowane i ocieplone, ściany z betonu komórkowego, tynki gipsowe, wylewki cementowe, konstrukcję dachu drewnianą pokrytą dachówką ceramiczną, ocieplenie poddasza pianą PUR (25 cm) oraz wełną mineralną na stropie, elewację z białego tynku silikonowego i 20 cm styropianu, okna 3-szybowe DRUTEX (antracyt/biały) z **elektrycznie sterowanymi roletami zewnętrznymi**, drewniane drzwi wejściowe (antracyt), automatyczną bramę garażową (antracyt), kostkę brukową na podjazdach i tarasie, **drewnianą pergolę nad tarasem**, ogrzewanie podłogowe w całym budynku, **pompę ciepła Panasonic**, instalacje przygotowane pod klimatyzację, rekuperację, fotowoltaikę, magazyn energii oraz **ładowarkę do pojazdów elektrycznych**. Posesja jest ogrodzona, z bramą dwuskrzydłową i furtką.

Lokalizacja w Brzozówce zapewnia **spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych** przy jednoczesnej doskonałej komunikacji z Krakowem – **przystanek MPK zaledwie 96 m** od domu, a do granic miasta ok. 10 km. W promieniu 1 km znajdują się niezbędne punkty usługowe: ośrodek zdrowia, sklepy, restauracja, paczkomat, przedszkole. Budynek zostanie oddany do użytkowania w **październiku 2025 roku**.