Segment w Kiełczowie: Nowoczesny dom z ogrodem i 3 miejscami parkingowymi

Oferujemy na sprzedaż skrajny segment domu w zabudowie szeregowej w malowniczym Kiełczowie, zlokalizowany zaledwie kilka minut od Wrocławia. Ten dwupoziomowy dom o powierzchni **105 m²** oferuje komfortową przestrzeń życiową, uzupełnioną o **użytkowe poddasze o powierzchni ok. 50 m²**, które można dowolnie zaaranżować. Nieruchomość została wybudowana w **wysokim standardzie**, co gwarantuje jakość i trwałość.

Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z nowoczesnym aneksem kuchennym o powierzchni **33,53 m²**, wyposażonym w wysokiej klasy sprzęty AGD. Z salonu rozpościera się bezpośrednie przejście na **taras z pergolą** oraz do pięknego, zadbanego ogrodu. Na tym poziomie znajduje się również łazienka z prysznicem (4,76 m²), pomieszczenie gospodarcze/kotłownia (6,89 m²) oraz praktyczna spiżarnia pod schodami. Komfort cieplny zapewnia **ogrzewanie podłogowe**, a w upalne dni ulgę przyniesie zainstalowana **klimatyzacja**.

Pierwsze piętro domu to strefa prywatna, składająca się z trzech ustawnych pokoi (12,52 m², 12,21 m², 9,75 m²) oraz komfortowej łazienki z wanną (5,43 m²). Dodatkowym atutem jest wspomniane poddasze, które daje ogromne możliwości adaptacyjne.

Nieruchomość posiada **trzy miejsca postojowe** przed budynkiem. Dom jest gotowy do zamieszkania, co oznacza, że można się wprowadzić bez dodatkowych nakładów finansowych. Jest to dom bezczynszowy, co przekłada się na niższe koszty utrzymania.

Lokalizacja w Kiełczowie zapewnia doskonałą komunikację z Wrocławiem – bliskość przystanku autobusowego oraz łatwy dostęp do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i drogi ekspresowej S8. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe nad Widawą, a także pełna infrastruktura usługowa: sklepy, lokale usługowe oraz paczkomaty. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój podmiejskiego życia, a jednocześnie pragnących mieć szybki dostęp do udogodnień dużego miasta.