Instapklare, verduurzaamde woning met energielabel A!

Welkom in deze prachtig gemoderniseerde en verduurzaamde tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Anna Paulowna. Deze instapklare woning biedt een hoog niveau van comfort en ruimte, ideaal voor gezinnen of wie centraal en zorgeloos wil wonen. Met een **energielabel A** en diverse duurzame aanpassingen is dit een woning waar u direct kunt genieten.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een strakke PVC vloer voorzien van vloerverwarming en nieuwe, extra hoge binnendeuren. De lichte woonkamer aan de voorzijde loopt naadloos over in de eethoek en de luxe, open keuken. Deze keuken is een droom voor kookliefhebbers, met twee uitgebreide hoekopstellingen die zorgen voor **veel werk- en bergruimte**. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en magnetron. Op de eerste verdieping vindt u **drie goed bemeten slaapkamers** en een moderne badkamer met vloerverwarming, een ruime douchehoek, ligbad en toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen:** Deze woning blinkt uit in comfort en duurzaamheid. Zo beschikt de woning over een **hybride verwarmingssysteem** met een luchtwarmtepomp, **zonnepanelen** en kunststof dakramen. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Verder is er een waterontharder aanwezig voor extra wooncomfort. De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is voorzien van een terras, een gezellige zitkuil met overkapping en een houten berging. Een achterom zorgt voor extra gemak.

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een **uitstekende centrale ligging**. Geniet van het beste van beide werelden: rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik.