Ruime gezinswoning met sfeervolle tuin en veranda

Welkom aan de Dokter Bauerstraat 78 in Gorinchem, waar deze ruime eindwoning uit 1975 wacht op nieuwe bewoners. Met een woonoppervlakte van circa **113 m²** en een perceel van 196 m², biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen.

De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. De moderne keuken, vernieuwd in 2018, is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, magnetron, koelkast, vriezer en een gasfornuis met heteluchtoven. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.

**Indeling en Kenmerken:** * **5+kk** indeling met vier slaapkamers * Woonoppervlakte: circa **113 m²** * Perceeloppervlakte: **196 m²** * Keuken en badkamer vernieuwd in **2018** * Energielabel **C** * Bouwjaar: **1975** * Verzorgde achtertuin met afsluitbare veranda * Vrijstaande stenen berging met elektra * Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Voegwerk gevels vernieuwd in **2024**

De achtertuin is een ware eyecatcher, aangelegd met oog voor detail en voorzien van een royale, volledig afsluitbare veranda. Dit creëert een extra leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten. Een vrijstaande stenen berging biedt praktische opbergruimte.

Gelegen in de wijk Stalkaarsen, geniet u van een gunstige ligging nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten. De historische binnenstad van Gorinchem is tevens op korte afstand bereikbaar. Uitstekende verbindingen met de A15 en A27 maken steden als Utrecht, Rotterdam en Breda goed bereikbaar. Parkeren in de omgeving is gratis.