Luxe 4-kamer appartement met garage en vrij uitzicht!

Dit **uitstekend onderhouden 4-kamer appartement** met een woonoppervlakte van **113 m²** biedt een comfortabele en moderne woonervaring in Kerkrade. Gelegen op de tweede verdieping, geniet u van een **overdekt balkon van 14 m²** met een prachtig vrij uitzicht, en een eigen **vaste parkeerplaats in de inpandige parkeergarage**.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een open keuken. De luxe keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, koelkast en vaatwasser. Er zijn **twee comfortabele slaapkamers** en een luxe badkamer met een inloopdouche en toilet. Een aparte berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-combiketel zorgt voor extra gemak. De woning is voorzien van airconditioning.

**Voorzieningen:** Dit appartement is **optimaal geïsoleerd** en gebouwd in **2006**. Het beschikt over een video-intercominstallatie, een lift, een privé berging op de eerste verdieping en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De maandelijkse VVE bijdragen zijn € 280,81 voor het appartement en € 25,54 voor de parkeerplaats. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom.

**Locatie:** Gelegen in een rustige omgeving met voorzieningen zoals een supermarkt en openbaar vervoer op loopafstand. Natuur- en recreatiegebied Rolduc/Berenbos ligt eveneens nabij, wat zorgt voor volop recreatiemogelijkheden.