Sfeervolle Twee-Onder-Één-Kapwoning met Zonnige Tuin in Amersfoort

Ontdek deze charmante twee-onder-één-kapwoning, gelegen in de geliefde Rivierenbuurt van het Soesterkwartier in Amersfoort. Deze **goed onderhouden en gemoderniseerde woning** biedt een perfecte combinatie van sfeer, stijl en ruimte, ideaal voor starters en jonge gezinnen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer met een moderne laminaatvloer uit 2020 en een sfeervolle erker aan de voorzijde. De aangebouwde keuken, volledig vernieuwd in 2020, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Op de begane grond vindt u tevens een hal met een modern toilet (2022), een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-ketel (Remeha Tzerra HR, 2018). Een berging met achterom completeert de begane grond.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een stijlvolle, in 2022 gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator. De royale masterbedroom is gelegen op de zolderverdieping, voorzien van een dakkapel en twee Velux dakramen, met volop bergruimte achter de knieschotten. Er is potentieel om hier twee kamers te creëren.

**Buitenruimte en Kenmerken** De woning is gebouwd in **1935** en heeft een woonoppervlakte van circa **90 m²** op een perceel van **112 m²**. De achtertuin, gelegen op het **zuidoosten**, is onderhoudsarm aangelegd met een heerlijk vlonderterras en een gezellige zithoek, perfect voor zonnige dagen en biedt veel privacy. Het buitenschilderwerk is gepland voor 2026.

**Locatie en Voorzieningen** De woning is centraal gelegen in de populaire Rivierenbuurt. In de directe omgeving vindt u winkels en een supermarkt aan de Noordewierweg. De bruisende Amersfoortse binnenstad, het Eemplein, het NS-station en het bosgebied Birkhoven zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Scholen en speelvoorzieningen zijn eveneens in de wijk aanwezig. De woning heeft een **energielabel D**.