Gezinswoning met garage in kindvriendelijke omgeving

Deze charmante tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Leidschendam, biedt een ideale leefruimte voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **86 m²** en een perceeloppervlakte van **130 m²**, beschikt de woning over een lichte woon-/eetkamer, een moderne open keuken en in totaal **4 slaapkamers** (mogelijk 5). De woning is voorzien van een garage, schuur en een gezellige achtertuin, perfect voor buitenleven.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een hal, meterkast, toilet en een lichte woon-/eetkamer. De open keuken in U-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de schuur met wasmachineaansluiting en de garage. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een overloop en een zolderkamer met dakkapel. Hoewel de nokhoogte momenteel ca. 1.68m is, biedt dit potentieel voor verdere uitbreiding, zoals reeds in de straat is toegepast.

**Voorzieningen:** De woning beschikt over een eigen garage, een aangebouwde schuur met wasmachine- en drogeraansluiting, en een achtertuin met achteringang. Er is voldoende parkeergelegenheid, zowel vrij parkeren in de straat als in de eigen garage. De woning is ingemeten volgens de NEN2580 norm, met plattegronden en meetstaat beschikbaar.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met zicht op groen en water. Diverse scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden zoals de Zijde met fiets- en wandelroutes liggen in de directe omgeving. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, evenals The Mall of The Netherlands.