Ruime helft van dubbel woonhuis met garage in Ulft

Ontdek deze ruime helft van een dubbel woonhuis uit de jaren '60, gelegen aan Diergaarde 10 in Ulft. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en een perceeloppervlakte van **207 m²**, biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen en werken aan huis.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale indeling met een uitgebouwde woonkamer die veel lichtinval geniet. De leefkeuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken en badkamer zijn eenvoudig uitgevoerd, wat een uitstekende kans biedt voor modernisering naar eigen smaak. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**, ideaal voor gezinnen of voor extra werk-/hobbyruimtes. Een handige kelderkast en een bergzolder met CV HR Combiketel (ca. 2015) completeren het geheel.

**Extra Kenmerken** * **Royale garage/werkplaats** van circa 25 m², perfect voor hobbyisten, ondernemers of extra opslag. * Compact en netjes aangelegde tuin. * De woning is gebouwd omstreeks **1963**. * Inhoud circa 370 m³. * Degelijke houten kozijnen met deels dubbele beglazing. * Aantal slaapkamers: **4**.

**Locatie** Gelegen aan een rustig straatje in Ulft, met het centrum en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ulft, de grootste plaats in de gemeente Oude IJsselstreek, biedt een levendig verenigingsleven en culturele faciliteiten zoals de voormalige DRU fabriek. De Achterhoekse omgeving staat bekend om zijn prachtige natuur en recreatiemogelijkheden. De woning is uitstekend bereikbaar via de A18 en N317.