Karakteristieke woning met veel potentieel in historisch Eijsden

Ontdek deze statige woning aan de geliefde Diepstraat in het historische hart van Eijsden. Gebouwd rond **circa 1700**, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en de mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak. Met een royaal perceel van **circa 480 m²** en een diepe, privacy biedende tuin, is dit een uitzonderlijke vondst.

**Interieur:** De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, met de potentie voor een vijfde. Op de begane grond vindt u een multifunctionele ruimte, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of extra slaapkamer. De woonkamer van circa 22 m² ademt sfeer met zichtbare balken en een schouw. De keuken van circa 12 m² is praktisch ingericht en biedt veel lichtinval. Een badkamer op de begane grond en een aparte wasruimte maken de indeling compleet. De ruime, gewelfde kelder van circa 18 m² is perfect voor opslag.

**Bijzonderheden:** * **Vier (mogelijk vijf) slaapkamers** * **Royale multifunctionele ruimte op begane grond (ca. 20 m²)** * **Grote zolderverdieping (ca. 85 m² vloeroppervlak)** * **Diepe, privacy biedende tuin met veel groen** * **Ruim bijgebouw (ca. 16 m²) voor hobby of opslag** * Woonoppervlakte: **179 m²** * Perceeloppervlakte: **480 m²** * Bouwjaar: **circa 1700** * Energielabel: **G**

**Locatie:** Gelegen in het levendige centrum van Eijsden, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen op loop- of fietsafstand. De sfeervolle terrassen aan de Maas zijn nabij, en Maastricht ligt op slechts 10 autominuten. Perfect voor wie de rust van Eijsden zoekt met de stadse voorzieningen van Maastricht binnen handbereik.