Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage in Componistenwijk

Deze charmante, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en oprit biedt een ideale gezinswoning in de geliefde Componistenwijk van Baarn. Met een royale woonoppervlakte van **138 m²** en een perceel van **320 m²**, geniet u van veel ruimte en privacy. De woning is gunstig gelegen nabij natuurgebieden zoals Kasteel Groeneveld, scholen, sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen (A1/A27).

De begane grond verwelkomt u met een lichte entree, een modern toilet en een ruime woonkamer met erker en een sfeervolle zitkamer voorzien van een gashaard. De moderne open keuken aan de achterzijde is uitgerust met een spoeleiland en een hoge kastenwand, en biedt een prachtig zicht op de tuin. Een grote schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en een speels ingedeelde badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. De zolderverdieping biedt potentie voor een vierde slaapkamer dankzij de grote dakkapel en beschikt over veel bergruimte.

Buiten vindt u een ruime garage met carport, een aangebouwde schuur en een verzorgd aangelegde tuin met meerdere terrassen, gelegen op het oosten en zuiden, wat zorgt voor uitstekende bezonning gedurende de dag. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar: **1954** * Woonoppervlakte: **138 m²** * Perceeloppervlakte: **320 m²** * Energielabel: **D** * Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning * Garage, carport en schuur * Zonnige tuin op het oosten en zuiden * Gelegen in de gewilde Componistenwijk