Am Meierhof 24, Pottendorf, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pottendorf, Niederösterreich – eine ideale Doppelhaushälfte für junge Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
**Überblick:** Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen vier Zimmer, einen eigenen Garten und eine Terrasse. Die massive Ziegelbauweise garantiert Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. **Der Kaufpreis ist fixiert und gilt bis zum 15. August 2026**, was Ihnen Planungssicherheit gibt.
**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine moderne Luftwärmepumpe. Die Innentüren und Türstöcke sind optional erhältlich.
**Ausstattung & Besonderheiten:** * **Ziegelmassivbauweise** * **Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe** * **Eigengarten und Terrasse** * **4 Zimmer auf ca. 112 m² Wohnfläche** * Zwei PKW-Stellplätze mit Leerverrohrung für E-Ladestationen * Optional: PV-Anlage und Carport
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer freundlichen Siedlung in Pottendorf, Niederösterreich. Ein sicheres Umfeld mit Platz zum Spielen für Kinder und gute Nachbarschaft machen diesen Ort zu einem perfekten Zuhause für Ihre Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Projekt begeistern!
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 6 zobrazení
Aktualizované 28. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pottendorf, Niederösterreich – eine ideale Doppelhaushälfte für junge Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Überblick: Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen vier Zimmer, einen eigenen Garten und eine Terrasse. Die massive Ziegelbauweise garantiert Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Der Kaufpreis ist fixiert und gilt bis zum 15. August 2026, was Ihnen Planungssicherheit gibt.
Innenbereich: Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine moderne Luftwärmepumpe. Die Innentüren und Türstöcke sind optional erhältlich.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage: Das Haus befindet sich in einer freundlichen Siedlung in Pottendorf, Niederösterreich. Ein sicheres Umfeld mit Platz zum Spielen für Kinder und gute Nachbarschaft machen diesen Ort zu einem perfekten Zuhause für Ihre Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Projekt begeistern!
