Mediterrane Villa mit Pool und Doppelgarage in Altmünster

Entdecken Sie diese einzigartige, mediterran inspirierte Villa in einer ruhigen und gewachsenen Siedlungslage von Neukirchen bei Altmünster. Auf einem ca. **1.306 m² großen Grundstück** gelegen, bietet dieses Anwesen auf ca. **200 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus Ruhe, Sonne und Privatsphäre im Salzkammergut.

Die im Jahr **2001 in Ziegel-Massivbauweise** errichtete Villa besticht durch ihre klassische Formensprache mit südlichem Flair. Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung umfasst maßgefertigte Tischlereinbauten, eine moderne Küche, einen Wohnbereich mit Kachelofen und offenem Kamin sowie ein klimatisiertes Schlafzimmer. Die technische Ausstattung beinhaltet eine Fußbodenheizung (Öl-Zentralheizung), eine Photovoltaikanlage, eine Entkalkungsanlage und eine Dachrinnenheizung.

**Besondere Merkmale dieser Immobilie:** * Beheizbarer Pool mit Poolhaus (Luftwärmetauscher) * Eigener Brunnen für Gartenbewässerung * Doppelgarage und 2 zusätzliche Freistellplätze * Klimatisiertes Schlafzimmer * Ruhige Randlage mit unverbaubarem Grünlandblick * HWB: 98, fGEE: 2,10

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Privatsphäre. Die Lage in Neukirchen bei Altmünster kombiniert eine ruhige Wohnqualität mit der Nähe zu Altmünster und Gmunden, der Traunsee ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt.

**Kaufpreis:** EUR 994.000,-