**Dickenslaan 183** Ruim en licht appartement met balkon op toplocatie! Široký a svetlý byt s balkónom na vynikajúcej lokalite! Dit appartement is gelegen in een groene en rustige straat, maar toch centraal in de stad. Tento byt sa nachádza v zelenej a tichej ulici, no pritom je v centre mesta. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Nehnutelnosť disponuje jasnou obývačkou

Unikátne bývanie s priestrannou strešnou terasou a trvalo vykúpeným nájomným za pozemok!

Pečlivo udržiavaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na štvrtom poschodí, vybavený priestrannou balkónom/strešnou terasou s rozlohou približne 15 m² a vlastným skladom v suteréne. Byt má jasnú obývaciu izbu a dve spálne. Nájomné za pozemok bolo trvalo vykúpené!

OKOLIE A DOSTUPNOSŤ Byt je situovaný v centre obľúbenej štvrti Venserpolder. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú rôzne stanice metra, školy a obchody. Nákupné centrum Amsterdamse Poort a bulvár ArenA sú v blízkosti a ponúkajú širokú škálu obchodov, reštaurácií a zábavy. Na relaxáciu a rekreáciu sa môžete vydať do parku Nelson Mandelapark, Bergwijkpark, Ouderkerkerplas a Gaasperplas. V blízkosti sa nachádzajú aj rôzne športové zariadenia. Dostupnosť je vynikajúca. Cez neďaleké diaľnice A1, A2, A9 a A10 sa rýchlo dostanete do Amsterdamu, Utrechtu alebo Schiphol. Stanica metra Strandvliet, stanica metra Venserpolder, stanica Bijlmer ArenA a stanica Duivendrecht sú vzdialené len krátku vzdialenosť. Vlakom sa dostanete na Schiphol, Utrecht alebo Amsterdam Centraal približne za 15 minút. Okrem toho existujú rôzne autobusové spoje do miest ako Almere a Diemen a v pešej vzdialenosti sa nachádza aj nočná autobusová linka do a z centra.

DISPOZIČNÉ ZARIADENIE Spoločnými schodmi sa dostanete k bytu na štvrtom poschodí.

Štvrté poschodie: Vstupná hala s meračom, chodba, ktorá poskytuje prístup takmer do všetkých miestností. Jasná obývačka ponúka dostatok priestoru pre pohodlné posedenie a jedáleň a poskytuje prístup na rozsiahly balkón/strešnú terasu, ktorá sa nachádza na severovýchode. Kuchyňa je prístupná z haly a vybavená nasledujúcimi vstavanými spotrebičmi: varná doska, kombinovaná rúra, digestor a umývačka riadu a tiež poskytuje prístup na balkón/strešnú terasu. Byt má dve spálne dobrej veľkosti. Kúpeľňa je vybavená sprchou, umývadlom a prípojkou na práčku. Toaleta je oddelená. V suteréne sa nachádza aj priestranný súkromný sklad.

ZVLÁŠTNOSTI Energetický štítok C HOA má plány udržateľnosti a vypracovala plán udržateľnej dlhodobej údržby Prevádzkové poplatky približne 218,- eur mesačne Súkromný sklad v suteréne Priestranný balkón/strešná terasa s rozlohou približne 15 m² Nájomné za pozemok trvalo vykúpené Odovzdanie po dohode

ANGLICKY

Unique living with a spacious roof terrace and perpetually prepaid ground lease!

Well-maintained 3-room apartment situated on the fourth floor, featuring a generous balcony/roof terrace of approximately 15 m² and a private storage unit on the ground floor. The property offers a bright living room and two bedrooms. The ground lease has been bought off in perpetuity!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is centrally located in the popular Venserpolder area. Within walking distance, you will find several metro stations, schools, and shopping facilities. Amsterdamse Poort shopping centre and the ArenA Boulevard are nearby, offering a wide variety of shops, restaurants, and entertainment venues. For relaxation and recreation, you can visit Nelson Mandelapark, Bergwijkpark, Ouderkerkerplas, and Gaasperplas, all located in the vicinity. Various sports facilities are also close by. Accessibility is excellent. The nearby A1, A2, A9, and A10 motorways provide quick connections to Amsterdam, Utrecht, and Schiphol Airport. Strandvliet metro station, Venserpolder metro station, Bijlmer ArenA station, and Duivendrecht station are all within short distance. By train, Schiphol Airport, Utrecht, and Amsterdam Central Station can be reached in approximately 15 minutes. In addition, there are several bus connections to destinations including Almere and Diemen, and the night bus to and from Amsterdam city centre is also within walking distance.

LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase leading to the fourth floor.

Fourth floor: Entrance with meter cupboard and hallway providing access to almost all rooms. The bright living room offers ample space for a comfortable seating and dining area and provides access to the spacious balcony/roof terrace, situated on the northeast. The kitchen is accessible from the hallway and equipped with the following built-in appliances: hob, combination oven, extractor hood, and dishwasher. The kitchen also provides access to the balcony/roof terrace. The apartment features two well-sized bedrooms. The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and washing machine connection. The toilet is separate. In addition, a spacious private storage unit is located on the ground floor.

PARTICULARS Energy label C The HOA has sustainability plans in place and has prepared a Sustainable Long-Term Maintenance Plan Service charges approximately €218 per month Private storage unit on the ground floor Spacious balcony/roof terrace of approximately 15 m² Ground lease bought off in perpetuity Transfer date in consultation