Deine Pferde und Du - im Vulkanland Steiermark bei Feldbach

Mikro-Landwirtschaft im steirischen Vulkanland bei Feldbach: Traumhaftes Wohnhaus mit Paddocktrail & Entwicklungspotenzial

**Lebensqualität pur im steirischen Vulkanland (Nähe Route 66)!** Diese außergewöhnliche Liegenschaft in absoluter Ruhelage vereint Wohnkomfort, minimalen Arbeitsaufwand ("1-Personen-Betrieb") und maximale Lebensfreude. Perfekt für Pferdehalter (bis zu 2 Pferden), Selbstversorger und Menschen, die das Besondere suchen.

**Die Highlights auf einen Blick:**

- **Über 300 m² potenzielle Wohnnutzfläche:** 110 m² bezugsfertiges EG, 110 m² ausbaufähiges DG (mit Balkon & Traumblick) + Keller & Garage. - **Perfekt für die Pferdehaltung:** Professionell angelegter Paddocktrail (Hanglage für optimale Trittsicherheit/Bemuskelung), Offenstall, zwei Rundballenraufen, beheizbare Tränke. Pachtfläche (~1 ha) inklusive 16m Roundpen in unmittelbarer Nähe möglich! - **Autarkie & Natur:** Junger Obstbaumbestand, große Walnussbäume, zeitgesteuerter Hühnerstall (~150 m² Auslauf). - **Durchdachte Infrastruktur:** Flexibles Dual-Heizsystem (Holz/Öl mit einem Handgriff wechselbar), Glasfaser-Internet, Smartmeter, Ortswasser und Kanal am neuesten Stand. - **Drei Zufahrten & viel Platz:** Großes Carport beim EG, Garage mit elektrischem Tor, weiteres Carport beim Keller sowie ein stabiles Weidezelt für Traktor und Geräte.

**Wohlfühlen & Leben:**

- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur oberen Terrasse. - Wohnküche mit Essbereich und Balkonzugang. - 3 weitere Zimmer (Schlafzimmer mit Morgensonne, Büro). - Bad mit Badewanne, separates WC, Speisekammer und geräumiger Flur. - **Außenbereich:** Halb überdachte Gartenterrasse mit Grill- und Lagerfeuerplatz - direkt am Pferdetrail gelegen. Deine Tiere sind immer ganz nah!

**Top-Lage zwischen Natur und Komfort:**