Kluswoning met potentie in Hattem: Creëer uw droomhuis!

Deze **tussenwoning** aan De Meenthe 16 in Hattem biedt een unieke kans voor klussers met oog voor potentie. Gelegen op een **ruime kavel van 219 m²**, combineert deze woning een solide basis uit **1983** met de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlak van **90 m²** en een indeling met drie slaapkamers, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree, meterkast, toilet en een tuingerichte woonkamer van circa 25 m² met een praktische trapkast. De keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers (circa 5,5 m², 9,5 m² en 11,5 m²) en een badkamer met dakraam, hangcloset, wastafel en douchecabine. Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping (circa 14 m²), waar de CV-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur zich bevinden, compleet met twee grote dakramen.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Energielabel C** dankzij dakisolatie, spouwisolatie en grotendeels dubbel glas. * Een **diepe achtertuin (ca. 14 meter)** op het noorden, die gedurende de dag van de zon geniet. * Een **grote, geïsoleerde en verwarmde schuur** (ca. 32 m²) met elektra, water en gas, ideaal voor hobby's of opslag. * Een extra tuinhuisje van circa 9 m². * Een **oprit met plaats voor meerdere auto's** (ca. 18 meter lang).

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij een speeltuintje en een schoolplein, perfect voor gezinnen met kinderen. De dagelijkse voorzieningen, zoals de Albert Heijn, zijn op loopafstand bereikbaar. Hattem biedt een prettige woonomgeving met behoud van een centrale ligging.