Zeer Ruim Woonhuis met Grote Tuin en Parkeergelegenheid

Dit uitzonderlijk goed onderhouden, riante woonhuis aan De Lugt 16 in Rotterdam biedt een zee aan ruimte en talloze gebruiksmogelijkheden, ideaal voor grote gezinnen, inwonende familieleden of een combinatie van wonen en werken. Gelegen in de geliefde en historische wijk Overschie, geniet u van een dorps karakter met de stadse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam is slechts 15 minuten fietsen of rijden, terwijl de nabijgelegen polders uitnodigen tot recreatieve fietstochten.

De woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd, met een ingrijpende vernieuwing van de begane grond, keuken en sanitair in **2021**. De woning beschikt over **drie woonlagen** en een eigen oprit voor parkeren op eigen terrein. De begane grond, in 2021 volledig afgewerkt met isolerende maatregelen en een nieuwe voorpui, is momenteel ingericht als praktijkruimte maar kan eenvoudig worden getransformeerd naar volwaardige woonruimte, compleet met een kitchenette, toilet en drie aparte kamers.

De eerste verdieping biedt een lichte woonkamer over de gehele breedte aan de voorzijde, een aparte eetkamer met toegang tot een balkon, en een in **2021 vernieuwde, luxe keuken** voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en koffiemachine. De tweede verdieping herbergt **drie ruime slaapkamers** en een in **2025 geplaatste, eigentijdse badkamer** met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Een separaat toilet op deze verdieping en een geïsoleerde vliering voor extra bergruimte maken het geheel compleet.

Buiten geniet u van een fraai aangelegde, **privacy biedende achtertuin** met een grote houten berging en een handige zij-ingang. De woning is voorzien van **HR++ beglazing**, **drie Daikin airco splitunits**, twee CV-ketels (2013 en 2021) en een luchtwarmtepomp (2022/2023). De woning staat op eigen grond en de buitenschilderwerken zijn in 2021 uitgevoerd. De aparte ingang naar de ruimte op de begane grond biedt uitstekende mogelijkheden voor bedrijf aan huis.