Royale, duurzame en multifunctionele verandawoning in Baarn!

Ontdek deze royale, instapklare twee-onder-een-kap woning, ideaal gelegen in een rustige en centrale woonwijk in Baarn. Gebouwd in **2011** en met een woonoppervlakte van **156 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een brede hal met trapkast, modern toilet en fonteintje. Een extra betegelde ruimte met douche- en wastafel-aansluitingen biedt flexibiliteit. De voorkamer (11 m²) met openslaande deuren naar de veranda is perfect als kantoor, slaapkamer of speelkamer. De riante, tuingerichte living van **47 m²** is licht, voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de patiotuin. De luxe L-vormige open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, combimagnetron, keramische kookplaat met wokbrander, hoge koelkast en stille vaatwasser.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop geeft toegang tot de hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een tweede royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. De ruime badkamer beschikt over een tweede toilet, inloopdouche, groot ligbad en een wastafelmeubel met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Indeling tweede verdieping:** Deze afgewerkte verdieping met twee dakramen biedt potentieel voor extra slaapkamers en beschikt over uitgebreide bergruimte achter de knieschotten.

**Kenmerken:** * **Energiezuinig en duurzaam:** Geheel geïsoleerd, dubbele HR++ beglazing, energielabel A tot 2030. * **Comfort en veiligheid:** Politie keurmerk sluitwerk, rolluiken, vloerverwarming beneden, inloopdouche en ligbad. * **Multifunctioneel:** Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond, ideaal voor senioren of gezinnen. * **Exterieur:** Zonnige veranda op het zuiden, onderhoudsarme patiotuin met volledige privacy, grondoppervlakte kavel: **155 m²**. * **Locatie:** Gelegen in een moderne woonwijk (2011) nabij winkels, scholen, NS-station en de Baarnse bossen. Volop parkeergelegenheid en een speelweide om de hoek.

Deze woning is zeer goed onderhouden en klaar voor zorgeloos wonen, nu en in de toekomst.