Keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers in Wessem

Deze keurig onderhouden en goed geïsoleerde 2-onder-1-kapwoning aan De Klinck 6 in Wessem biedt een comfortabel thuis voor starters en gezinnen. Met een woonoppervlakte van **ca. 85m²** en een perceel van **228m²**, is deze woning direct instapklaar.

**Indeling begane grond** U betreedt de woning via de hal/entree, die toegang geeft tot de meterkast, een modern toilet en het lichte, L-vormige woongedeelte. De woon- en eetkamer zijn voorzien van airconditioning en genieten van veel natuurlijke lichtinval. De keuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en vriezer die in 2025 zijn vernieuwd. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over zowel radiatoren als vloerverwarming.

**Indeling eerste verdieping** De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer. Slaapkamer 1 (3.71 x 2.29m) en slaapkamer 2 (4.88 x 3.00m) bevinden zich aan de voorzijde en zijn beide voorzien van airconditioning. Slaapkamer 3 (3.12 x 2.52m) ligt aan de achterzijde. De badkamer (2.13 x 2.75m) is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchewand, toilet en wastafel.

**Extra ruimte en buiten** De woning beschikt over een ruime, via een vaste trap bereikbare zolderverdieping, ideaal als hobby- of werkruimte, of voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, de CV-installatie (Nefit, bj. 2008) en de mechanische ventilatie. De woning is voorzien van **hardhouten kozijnen met HR++ glas** en rolluiken.

**Kenmerken** * Instapklaar en volledig geïsoleerd * Woonoppervlakte: **ca. 85m²** * Perceeloppervlakte: **228m²** * 3 slaapkamers, met mogelijkheid voor een 4e op zolder * Airconditioning aanwezig in woonkamer en slaapkamers * Gelegen op een rustige locatie in Wessem * Parkeergelegenheid voor 2-3 auto's op de oprit * Geheel omsloten voor- en achtertuin met stenen berging (water en elektra)

**Locatie** Gelegen in het charmante Wessem, biedt deze woning een rustige woonomgeving met behoud van voorzieningen. De oprit biedt plaats aan 2 tot 3 auto's, en de achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.