De Houtmanstraat 5

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 0 2 7 Een sfeervolle gezinswoning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een fijne achtertuin!

Deze goed onderhouden woning biedt een prettige combinatie van sfeer en functionaliteit. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de praktische keuken, bijkeuken en aangebouwde stenen berging zorgen voor volop gebruiksgemak. Dankzij de houten kozijnen met HR++ beglazing is de woning bovendien goed geïsoleerd.

De woning ligt in een geliefde en karakteristieke woonwijk nabij het historische centrum van Amersfoort. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Ook het gezellige stadscentrum en het centraal station zijn eenvoudig bereikbaar. Voor de deur geldt parkeren middels een parkeervergunning.

Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast, trapopgang en praktische trap-/kelderkast. Het ruime toilet met fonteintje is vanuit de hal bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer, een vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken beschikt over een plavuizenvloer en is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken met toegang tot de tuin en de aangebouwde stenen berging met wasmachine aansluitingen.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, die alle zijn voorzien van een vaste kast en een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over buitenzonwering. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een regendouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte beschikt over een dakraam, de opstelling van de cv-ketel en praktische bergruimte. De kap is aan de binnenzijde geïsoleerd.

De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom. De inrichting bestaat uit een combinatie van bestrating en groene borders met beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie overkapping met inbouwspots, waardoor je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een praktische houten blokhut die ideaal is voor het opbergen van tuinspullen en fietsen.

Bijzonderheden: - Gelegen in een karakteristieke woonwijk nabij het centrum. - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Keuken voorzien van inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. - Praktische bijkeuken en aangebouwde stenen berging. - Achtertuin gelegen op het zuidoosten. Achterom bereikbaar. - Houten kozijnen met HR++ beglazing. - Energielabel B. - Dak aan de binnenzijde geïsoleerd. - Drie slaapkamers, alle voorzien van een vaste kast. - Twee slaapkamers voorzien van buitenzonwering. - Parkeren middels parkeervergunning. - Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen. - Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een centrale locatie met verrassend veel ruimte? Dan nodigen wij je graag uit om deze woning zelf te komen bekijken!

Vraagprijs: € 485.000,-- k.k. Aanvaarding: Kan snel

Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.