Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin

Deze sfeervolle en ruime twee-onder-een-kapwoning in Haalderen is perfect voor gezinnen en biedt een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Met een **woonoppervlakte van 141 m²** en een **eigen oprit met garage en carport**, is er ruimte genoeg voor iedereen en alles.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer van maar liefst acht meter lang, voorzien van een houten vloer en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken is strak, praktisch en uitgerust met een granieten werkblad. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger en vriezer. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, allen voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is een oase van rust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel. De vaste trap leidt naar de zolder, die ideaal is als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, compleet met een dakraam voor lichtinval.

**VOORZIENINGEN** * **4 slaapkamers** * Moderne badkamer met **vloerverwarming** * Inpandige garage, carport en ruime oprit met **laadpaalvoorbereiding** * Achtertuin op het zuidoosten met groot terras en overdekt terras * Rolluiken op begane grond en eerste verdieping * Brede buitenzonwering aan de achterzijde * Energielabel B

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Haalderen, met een speelveldje om de hoek. De woning biedt rust en ruimte, maar is tegelijkertijd gunstig gelegen ten opzichte van de A15, A50 en A325, wat zorgt voor een snelle verbinding met Nijmegen, Arnhem en de rest van Nederland. Haalderen zelf is een charmant dorp met basisvoorzieningen en een prettige sfeer.