Duurzame gezinswoning met uitbouw in groen Exloo

Aan de rand van het karakteristieke Drentse dorp Exloo, midden in het UNESCO Global Geopark De Hondsrug, wordt een nieuwe, kleinschalige woonbuurt gerealiseerd. Deze **duurzame en royale halfvrijstaande nieuwbouwwoning** (bouwnummer 5) is gelegen in deze groene en ruimtelijke omgeving, waar rust, ruimte en modern wooncomfort samenkomen.

**Royale leefruimte op de begane grond** De woning is voorzien van een uitbouw van 2,1 meter aan de achterzijde, wat resulteert in een bijzonder ruime leefruimte. Openslaande tuindeuren verbinden de tuingerichte woonkamer naadloos met de tuin. De open keuken aan de voorzijde kan volledig naar eigen smaak worden ingericht. Deze extra woonruimte maakt een royale zithoek én een ruime eethoek mogelijk, ideaal voor gezinsleven en het ontvangen van gasten.

**Comfort en flexibiliteit op de verdiepingen** De eerste verdieping telt **drie comfortabele slaapkamers** en een complete badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt flexibele ruimte die kan dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of zelfs een extra slaapkamer. Met een woonoppervlak van circa **137 m²** groeit de woning eenvoudig mee met veranderende woonwensen.

**Zeer duurzaam en toekomstbestendig** Deze woning wordt gebouwd volgens het innovatieve MorgenWonen-concept en is volledig gasloos. Dankzij de **warmtepomp, zonnepanelen, uitstekende isolatie** en vloerverwarming geniet u van zeer lage energielasten en een toekomstbestendig woonklimaat. De woning is volledig gasloos en voorzien van balansventilatie met warmteterugwinning.

**Rustige ligging met alle voorzieningen** De achterzijde grenst aan een bestaande groen- en bomensingel, wat zorgt voor een beschut en groen woonklimaat. Parkeren kan op eigen terrein. Exloo biedt een ontspannen leefomgeving met uitgestrekte bossen en heidevelden, maar ook dagelijkse voorzieningen, horeca en recreatiemogelijkheden. De woning wordt verkocht v.o.n. voor € 418.975,-.