**De Ganzenhof 34**

Vidíte sami se usazovat v útulné vesnici, kde si lidé stále navzájem pozdraví? Tento cenově dostupný řadový dům se vám hned zalíbí: tři hezké ložnice, energetický štítek A+++ (!) a nádherně hluboká zadní zahrada, kde se brzy budete moci naplno radovat. Zde žijete klidně, s tímto teplým, vesnickým prostředím kolem sebe. A to nejlepší? Tohle je skutečně taková příležitost pro začínající! Jedinečná cenová příležitost, kterou byste neměli propásnout!

Tento dům byl postaven v roce 1984 a nabízí obytnou plochu přibližně 74 m². Kromě toho je zde praktická komora o rozloze 4 m², ideální pro uskladnění kol nebo další úložný prostor. Celý pozemek má rozlohu 127 m². Ophemert je malá a útulná vesnice, kde si především užíváte klidu a prostoru. Pro běžné potřeby jsou v samotné vesnici k dispozici některé základní vybavení, ale pro širší nabídku se rychle vydáte do Tiel nebo Geldermalsen. Tam najdete supermarkety, školy, zdravotnické služby a obchody. Právě tato kombinace činí bydlení příjemným: útulnost a klid vesnice, se všemi praktickými vybavenostmi v krátké vzdálenosti.

Přízemí: Přes upravenou předzahrádku vstoupíte do haly, kde získáte okamžitě příjemný první dojem z domu. Zde se nachází toaleta, rozvaděč a schodiště do prvního patra. Z haly přejdete do obývacího pokoje, který se nachází na straně zahrady a je nádherně světlý a útulný. Je zde útulná posezení s praktickou vestavěnou skříní a pevnou skříní, do které je schovaná televize. Díky vchodovým dveřím se dostanete přímo do zadní zahrady. Kromě toho je zde spousta místa pro hezký jídelní kout, kde si můžete společně užívat dlouhé večery u stolu. Otevřená kuchyň se nachází na přední straně domu a je to skvělé místo pro ty, kteří rádi vaří a zároveň zůstávají v kontaktu s tím, co se děje venku, mávat kolemjdoucím sousedům je zde prostě zvykem. Kuchyň je hezky provedena a vybavena všemi vymoženostmi, jako je plynový sporák, digestoř, kombinovaná trouba/mikrovlnná trouba, lednice a myčka nádobí. Dlažba zajišťuje praktický a upravený vzhled.

V prvním patře se dostanete na palubu. V prostoru schodiště směrem do druhého patra je instalována výkonná klimatizace (6,5 kW), která je schopna nádherně ochladit celý dům na přibližně 18 stupňů, ideální pro horké letní dny. Jsou zde dvě hezké ložnice, každá s okenním vikýřem, který zajišťuje extra prostor a světlo. Rodičovská ložnice na zadní straně je o něco větší a nabízí klidné místo, kam se můžete stáhnout. Celé patro je dokončeno s pěknou laminátovou podlahou. Koupelna je moderní a kompletní, s dvojitým umyvadlem v nábytku, sprchovým koutem a toaletou. Designový radiátor zajišťuje, že vaše ručníky jsou vždy příjemně teplé.

Pevným schodištěm se dostanete na druhé patro. Zde najdete třetí ložnici, která je také vybavena laminátovou podlahou a střešním oknem Velux s moskytiérou a zatemněním. Z tohoto pokoje je přístup do praktické vestavěné skříně, kde se nachází plynový kotel a hybridní tepelné čerpadlo. Zde je také přístup na půdní prostor, ideální pro extra úložný prostor.

Zadní zahrada je absolutní plus: nádherně hluboká a velmi útulně upravená. Na útulné terase najdete hezkou terasu, kde se můžete naplno radovat z pobytu venku. A jak je zábavné… v zahradě dokonce rostou hrušňové stromy, jak by to jinak bylo, když žijete v Betuwe! Dřevěné kryté terasy nabízejí perfektní místo pro pohodlný posezení, takže si zde můžete odpočinout po celý rok. Kromě toho je zde dřevěné skladiště na kola a praktické vchodové dveře.