Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en energielabel A+ in Wijchen

Welkom aan de Flier 3012 in Wijchen, een verrassend royale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving samenkomen. Met maar liefst **157 m² woonoppervlakte** en vijf volwaardige slaapkamers, biedt deze instapklare woning alle ruimte voor het hele gezin.

**Interieur** De begane grond beschikt over een royale, tuingerichte woonkamer van circa 40 m² met veel lichtinval en vloerverwarming. De stijlvolle PVC visgraatvloer zorgt voor een warme uitstraling. De halfopen keuken is van alle luxe inbouwapparatuur voorzien, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en stookruimte.

**Voorzieningen** Deze woning is volledig klaar voor de toekomst dankzij het **energielabel A+**, de aanwezigheid van **zonnepanelen** en **airconditioning** op meerdere verdiepingen (koelen en verwarmen). De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

**Buitenleven & Locatie** De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en zon, ideaal voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 12 m² met elektra. Aan de voorzijde geniet u van een prettig vrij uitzicht. De woning ligt bovendien **nabij NS-station Wijchen en uitvalswegen A50/A73**, met scholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand.

**Kerngegevens** * Bouwjaar: **1999** * Woonoppervlakte: ca. **157 m²** * Perceeloppervlakte: **161 m²** * Slaapkamers: **5** * Energielabel: **A+**