Exklusive Gartenwohnung in Wien mit Terrasse & Eigengarten

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im **DAST THALLER**, einem innovativen und nachhaltigen Wohnprojekt in Wien. Diese **helle und absolut ruhige Gartenwohnung** im Erdgeschoss bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn-/Essraum von ca. 36 m². Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, zwei separate WCs, eine begehbare Garderobe und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Materialien wie **3-fach Holz-Alu-Fenster**, Parkettböden in edler Dielenoptik und italienisches Feinsteinzeug unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Ausstattung:** * **Ca. 29 m² große Terrasse** mit Markisenanschluss * **Ca. 108 m² großer Eigengarten** * Eigenes Kellerabteil * Fußbodenheizung/-kühlung mittels Erdwärme * **SMART-Home Steuerung** für Heizung, Kühlung und Sonnenschutz * Photovoltaikanlage zur Senkung der Betriebskosten * Vorbereitung für E-Mobilität in der Garage (optionaler Garagenplatz um EUR 34.800,00)

**Lage:** Das Projekt **DAST THALLER** vereint das Leben im Grünen mit der **guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums**. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die nachhaltige Bauweise und die Nutzung von Erdwärme machen dieses Projekt unabhängig von fossilen Brennstoffen und bieten eine sichere Investition in die Zukunft.