Neubau-Traum in Wien: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen im VIVENOT, Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses **moderne Neubauprojekt** in der Vivenotgasse 63 im 12. Bezirk bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau, kombiniert mit einer exzellenten Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Bahnhof Meidling.

Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **44,98 m² Wohnfläche**. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küchenzone schafft ein großzügiges und helles Ambiente und bietet direkten Zugang zum **7,61 m² großen Ostbalkon** – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

**Ausstattungshighlights:** * Separates Schlafzimmer * En-Suite Badezimmer * Separates WC * Praktischer Abstellraum * Fußbodenheizung im EG und DG * Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik * Tiefgaragenstellplätze zum Kauf verfügbar

**Lage:** Das Projekt befindet sich in einer begehrten Lage im 12. Bezirk, mit hervorragender Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof Meidling ist nur einen Steinwurf entfernt, was Pendler und Reisende gleichermaßen begeistert. Genießen Sie das urbane Leben mit allen Annehmlichkeiten, die Wien zu bieten hat.