Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon

Willkommen in "WALPURGA | Idylle am Wienerwald", einem exklusiven Neubauprojekt in Purkersdorf, Niederösterreich. Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,36 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort in malerischer Umgebung.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser Wohnung, die über eine großzügige Wohnküche von ca. 25 m² verfügt. Diese ist direkt mit der Loggia von ca. 11 m² und dem Balkon von ca. 5 m² verbunden. Zwei separate Zimmer (ca. 11 m² und 14 m²) sowie ein **geräumiges Badezimmer** mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum und ein Vorraum von ca. 10 m² bieten zusätzlichen Stauraum. **Moderne Bodenbeläge** aus Fliesen und Parkett sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Highlights der Wohnung und des Projekts:** * **Großzügige Wohnküche (ca. 25 m²)** * **Private Freiflächen: Loggia (ca. 11 m²) und Balkon (ca. 5 m²)** * **Hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett** * **Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar (ab EUR 28.000,-)** * **Provisionsfrei für Käufer:innen** * **Heizung über Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung** * **3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung**

Das Projekt "WALPURGA" liegt in **zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage** in Purkersdorf, direkt am Wienerwald. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen ist fußläufig erreichbar. Die **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Purkersdorf Zentrum nur 9 Gehminuten entfernt) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien (Bahnhof Hütteldorf in ca. 13 Autominuten). Genießen Sie die **Natur und Erholungsmöglichkeiten** des Wienerwaldes direkt vor Ihrer Haustür.