Royale hoekwoning in Vathorst met garage en zonnige tuin

Deze **uitgebouwde hoekwoning** aan Damespolder 45 in Amersfoort biedt een fantastische kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een toplocatie. Met een woonoppervlakte van **141 m²** en een perceel van **258 m²**, is er aan ruimte geen gebrek. De woning is gelegen in de populaire wijk Vathorst, op loopafstand van winkels, scholen en voorzieningen, en met uitstekende verbindingen naar de A1 en A28.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de **lichte en ruime sfeer** op. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De moderne, greeploze keuken in U-opstelling is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte.

De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een lichte badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een **aangrenzend dakterras**. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken** * **Royale woonkamer** met veel lichtinval * Moderne keuken in U-opstelling * **Vijf slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen * Badkamer met ligbad en douche * **Dakterras** op de tweede verdieping * Onderhoudsvriendelijke tuin met privacy, berging en overkapping * **Carport** en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein * Gelegen aan rustige straat met uitzicht op water * Mogelijkheid tot eigen afwerking na herstel lekkageschade

**Locatie** De woning is gelegen in de gewilde wijk Vathorst, Amersfoort. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Vathorst, diverse basisscholen en speelplaatsen bevinden zich op loopafstand. Het treinstation Vathorst is slechts vijf minuten fietsen, en de nabijheid van de A1 en A28 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. De tuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon, met de ochtendzon tot in de namiddag.