Instapklare, uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers in Breukelen

Welkom in deze instapklare, uitgebouwde tussenwoning aan de Damastbloem 6 in het groene en kindvriendelijke Breukelen. Deze **uitstekend onderhouden** woning, gebouwd in **1988**, biedt een woonoppervlakte van circa **114 m²** en staat op een perceel van **160 m²**. Met een **energielabel A** en een diepe achtertuin met achterom is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een brede hal, een moderne open keuken (2020) aan de voorzijde met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. De lichte, tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, de keuken met een gietvloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2020) met inloopdouche, tweede hangend toilet en een dubbele wastafel. De zolderverdieping (tweede verdieping) is voorzien van een brede dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer, de CV-combiketel (Intergas, 2019), wasmachine- en drogeraansluiting, en volop bergruimte.

**Voorzieningen** * **4 Slaapkamers** * Moderne keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur * Vernieuwde badkamer (2020) * Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepels * Diepe achtertuin op het oosten met achterom en stenen berging * Energielabel A * HR++ glas (achterzijde) en dubbel glas (voorzijde) * Volledig geïsoleerd * Buitenschilderwerk 2023 * Mechanische ventilatie

**Locatie** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Broeckland, nabij diverse speel- en sportvoorzieningen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en recreatiemogelijkheden (watersport, zwembad) zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met Amsterdam op 20 minuten en Utrecht op 15 minuten afstand. Bushalte op 2 minuten loopafstand, NS-station op 5 minuten fietsafstand.