Skip to main content
Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 12
Na predajByt

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz

Winzendorf-Muthmannsdorf, Republik Österreich

269 000 €
3 289 €/m²
3
izby
81.79
2/3
podlažie
B
Energia
new
Stav
underfloor
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 13.62 m²

Ďalšie v Winzendorf-Muthmannsdorf

14 ďalších v Winzendorf-Muthmannsdorf

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 17:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2020
Stav:new
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Winzendorf, Niederösterreich, die höchsten Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung verbindet. Die Wohnung bietet auf **81,79 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Ambiente.

**Überblick & Komfort**

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem über einen **Lift** erreichbar. Ein zentraler Vorraum erschließt alle Räume, darunter ein separates WC, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Der offen gestaltete Wohnbereich ist für eine Kücheninsel vorbereitet und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen.

**Besonderes Highlight**

Ein absolutes Juwel ist die **großzügige Loggia mit 13,62 m²**, die von allen drei Zimmern aus zugänglich ist. Sie bietet einen perfekten Rückzugsort, um die Aussicht zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

**Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz**

* Beheizung über eine moderne **Sole/Wasser-Wärmepumpe** mit energieeffizienter **Fußbodenheizung**. * **Zusätzliche Kühlung im Sommer** um bis zu ca. 2°C. * **Dreifachverglaste Fenster** für optimale Energieeffizienz. * **Sicherheitstüre** mit zentralem Schließsystem. * Moderne UP-Lüfter für die Belüftung von WC und Bad. * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten & Lage**

Zur Wohnung gehört ein **Einlagerungsraum im Erdgeschoss**. Ein gemeinschaftlicher Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht zur Verfügung. Ein **obligatorischer Parkplatz in der Tiefgarage** ist für EUR 15.000,- zusätzlich erwerbbar. Die Lage in Winzendorf bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 3
Kúrenie:underfloor
Klimatizácia:Áno

Vybavenie

Balkón(13.62 m²)
Lodžia(13.62 m²)
Pivnica(1.05 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Winzendorf-Muthmannsdorf
Kraj:Bezirk Wiener Neustadt
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

3/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

7
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

2
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

5
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

N/A
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

N/A
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 6. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 090 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

WILLHABEN269 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 17:00