Karaktervol herenhuis met B&B potentieel nabij centrum Valkenburg

Ontdek dit unieke halfvrijstaande herenhuis, gelegen aan de voet van de Daalhemerweg, op loopafstand van het bruisende centrum van Valkenburg. Dit markante pand, gebouwd in authentieke mergelsteen, combineert historie, comfort en uitzonderlijke gebruiksmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa **168 m²** en een perceel van ongeveer **220 m²**, biedt deze woning ruimte voor zowel wonen als een potentieel **Bed & Breakfast** of dubbele bewoning, mede dankzij het optioneel bij te kopen zelfstandige appartement.

**Interieur** De woning verwelkomt u met hoge plafonds, fraaie raampartijen en een sfeervol trappenhuis. De begane grond is het hart van het huis, met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de open leefkeuken. Deze moderne keuken is voorzien van een kookeiland en complete inbouwapparatuur, ideaal voor gezelligheid. De woning beschikt over **6 slaapkamers** en **2 moderne badkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De kelder biedt praktische provisie- en wijnopslag.

**Voorzieningen** * **6 slaapkamers** * **2 badkamers** * Centrale verwarming (Vaillant cv-ketel uit 2006) * Garage en **3 privéparkeerplaatsen** op eigen terrein * Beschutte patiotuin en een zonnig dakterras * Energielabel **E** * Bouwjaar oorspronkelijk **1910**, laatste renovatie in **2019**

**Locatie** Gelegen aan de rand van Valkenburg, geniet u van de rust nabij de Daalhemerberg, terwijl het bourgondische centrum met al haar voorzieningen binnen handbereik is. De woning biedt een prachtig uitzicht op de Kasteelruïne en het Limburgse heuvellandschap. De garage en privéparkeerplaatsen aan de achterzijde bieden extra gemak op deze centrale locatie.