Instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage in Kollumersweach!

Deze **instapklare en gemoderniseerde** 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een aantrekkelijke, kindvriendelijke locatie in Kollumersweach, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **98 m²** en een perceeloppervlakte van **300 m²**, biedt deze woning comfort en ruimte.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte Z-vormige woonkamer die naadloos overgaat in een sfeervolle eetkamer. De moderne hoekkeuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling bevindt zich aan de achterzijde. Op de eerste en tweede verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een nette, gemoderniseerde badkamer (2020) met inloopdouche en wastafelmeubel. Een bergzolder is bereikbaar vanuit de eerste slaapkamer.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **gevelisolatie, HR++-beglazing en 10 zonnepanelen (2023)**, wat zorgt voor een gunstig energielabel. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een Intergas cv-ketel uit 2018. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt volop ruimte en zon. Daarnaast beschikt het perceel over een **vrijstaande houten garage/berging van circa 30 m²** met elektra en isolatie. Een royale eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij een speelveldje. Kollumersweach biedt dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en een basisschool. Het nabijgelegen De Westereen (3 km) heeft een treinstation met directe verbindingen naar Groningen en Leeuwarden. De woning is gebouwd omstreeks **1981**.