Ruim 3-kamerappartement met potentie in Breda

Dit lichte en ruime 3-kamerappartement, gelegen aan de Cronjéstraat 3-A in Breda, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentie. Met een woonoppervlakte van **ca. 71,9 m²** en twee balkons, is dit appartement ideaal voor starters of klussers die hun woonwensen willen realiseren. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een appartementencomplex en beschikt over een eigen berging in het souterrain.

**Interieur** Het appartement betreedt u via een centrale entree, waarna u de woning bereikt via een ruime hal. Deze hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een balkon. De royale woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen en heeft een speelse indeling met een voormalige open haard. Vanuit de woonkamer zijn er twee balkons toegankelijk. De keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast (2007), vaatwasser (2020) en magnetron (2020). Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot een balkon. Een doucheruimte met wastafel en een separate toiletruimte completeren de indeling.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **ca. 71,9 m²** * Twee slaapkamers * Twee balkons * Eigen berging in het souterrain * CV-ketel (Nefit) uit **2021** * Energielabel **C** * Geheel voorzien van enkel glas * Appartement dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook het centrum van Breda en diverse uitvalswegen zijn vlot aan te rijden.

Dit appartement biedt een fantastische basis om uw droomhuis te creëren. Neem contact op voor een bezichtiging!