Crabethstraat 7-A

Zin om lekker te wonen mét alles binnen handbereik? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe plek kunnen zijn. Aan de Crabethstraat 7-A in Eindhoven vind je dit fijne 3-kamer appartement met twee slaapkamers, energielabel B en een heerlijke buitenruimte. Je woont hier lekker centraal: voorzieningen om de hoek, het centrum op korte afstand en toch een prettige, rustige thuisbasis. Dit appartement past zich moeiteloos aan jouw leven aan. Klinkt goed? Dat dachten wij al. Bel of mail ons snel en plan een bezichtiging, voordat iemand anders net zo enthousiast is.

De ligging? Die zit hier helemaal goed. Je woont aan de Crabethstraat in een fijne buurt waar alles lekker dichtbij is, ook als je Eindhoven nog niet op je duimpje kent. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je geen expeditie te plannen: winkels en supermarkten liggen op korte afstand. Scholen, sportvoorzieningen en groen vind je eveneens in de buurt, ideaal of je nu zelf sportief bent of gewoon graag alles praktisch geregeld hebt. Het centrum van Eindhoven bereik je vlot per fiets of openbaar vervoer, dus een terrasje, restaurant of winkelmiddag is nooit ver weg. Moet je de stad uit? Ook dat is geen probleem. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de omgeving en een snelle aansluiting richting station en andere delen van de stad. Kortom: een plek waar je woont met gemak, comfort én bewegingsvrijheid. Precies zoals je het hebben wilt.

INDELING: Je komt binnen zoals je dat mag verwachten: netjes, overzichtelijk en zonder poespas. Bij de entree vind je het bellentableau en de brievenbussen, handig én duidelijk, ook voor je bezoek. Je komt binnen in de centrale hal. Geen zin in trappen na een lange dag? Dan pak je gewoon de lift. Liever toch wat extra beweging? Het trappenhuis staat natuurlijk ook tot je beschikking.

Het appartement ligt op de 2e verdieping en voelt bij binnenkomst meteen logisch en prettig ingedeeld. In de hal vind je rechts direct een slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, werkplek of logeerkamer. Links zit de bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel en de wasapparatuur: praktisch en netjes uit het zicht. Verderop tref je het deels betegelde toilet met fontein en de badkamer, voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Alles wat je nodig hebt, zonder onnodige franje.

De woonkamer is lekker licht dankzij de grote raampartij en vormt het hart van het appartement. Aan de linkerzijde vind je de keuken, uitgerust met een afzuigkap, gastoestel, losse magnetron, koel-vriescombinatie en een handige voorraadkast. Het eetgedeelte ligt fijn tegenover de keuken en het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, precies daar waar je wilt ontspannen. Aan de voorzijde ligt ook slaapkamer twee.

En dan nog een mooie bonus: via de woonkamer stap je zo de buitenruimte op, gelegen op het noordoosten, een heerlijke plek voor een rustige start van de dag.

Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, gecombineerd met een lichte kleurstelling. Fris, tijdloos en helemaal klaar voor jouw eigen woonstijl. Kortom: inpakken, verhuizen en wonen maar.

BIJZONDERHEDEN: - energielabel B - 2 slaapkamers - buitenruimte op het noordoosten - eigen parkeerplaats met afgesloten entree - berging - centrale ligging - servicekosten € 161,-- p/m

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.