Royale hoekwoning met serre, 19 zonnepanelen en energielabel A

Deze verrassend ruime hoekwoning aan de Cort van der Lindenlaan 2 in Groningen biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen op een mooie en rustige locatie in Coendersborg, is deze woning met maar liefst **170 m² woonoppervlakte** perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige leefomgeving.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer en een royale serre van meer dan 42 m², die veel natuurlijk licht binnenlaat en toegang biedt tot de tuin. De halfopen keuken is luxe uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-ovens, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim 15 m² groot is. Een tweede en derde slaapkamer, waarvan één met toegang tot het balkon, maken deze verdieping compleet. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tevens is er een praktische berging/wasruimte.

**Extra Ruimte en Comfort** De tweede verdieping biedt een ruime overloop en een grote zolder-/slaapkamer van meer dan 30 m², voorzien van een recent vernieuwde dakkapel. Hier is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. De woning beschikt over airconditioning in de woonkamer en een hybride warmtepomp gecombineerd met een CV-installatie.

**Duurzaamheid en Voorzieningen** Met maar liefst **19 zonnepanelen** en een **energielabel A**, is deze woning zeer energiezuinig. Er is een laadpaal in de voortuin aanwezig. Verder beschikt de woning over een stenen berging in de tuin. Een garagebox op een achtergelegen plein is eventueel bij te kopen.

**Locatie** De woning is uitstekend gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, scholen en de International School. Geniet van de rustige ligging met behoud van alle gemakken van de stad Groningen binnen handbereik.