**Príjemný byt s výhľadom na námestie Copernicusplein 3-B** Ponúkame na predaj útulný byt s výhľadom na námestie Copernicusplein 3-B. **Popis nehnuteľnosti:** * **Lokalita:** Copernicusplein 3-B * **Typ nehnuteľnosti:** Byt * **Počet izieb:** 2 * **Celková rozloha:** 65 m² * **Poschodie:** 3 * **Výťah:** Áno * **Balkón:**

**VEĽKÝ 2-IZBOVÝ BYT S SLNEČNÝM BALKÓNOM NA CENTRÁLNEJ POLOHE**

Hľadáte ako začiatočník, slobodný človek alebo mladý pár priestranný a cenovo dostupný byt na centrálnej lokalite? Tento dobre usporiadaný 2-izbový byt sa nachádza na druhom poschodí, má slnečný balkón a ponúka množstvo možností. Vďaka praktickému usporiadaniu a dodatočnej obytnej ploche je to ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú o niečo viac priestoru, bez toho aby obetovali polohu a cenovú dostupnosť.

Zažite dynamický mestský život v srdci štvrti Valkenboskwartier. Z tohto bytu sa ľahko prejdete na živú ulicu Weimarstraat alebo Fahrenheitstraat, obidve známe svojou rozmanitosťou obchodov, kaviarní a reštaurácií. Približne za desať minút na bicykli sa dostanete na pláž Zuiderstrand alebo pláž Scheveningen, ale aj do zelenej oblasti Bosjes van Poot a nádherného piesočného územia Westduinpark. Zelené námestie Koningsplein, námestie Regentesseplein a blízke zeleň ponúkajú vynikajúce možnosti na relaxáciu a rekreáciu. Historické centrum Haagu je ľahko a rýchlo dostupné. Dokonalá kombinácia mestského života a relaxácie pri mori.

Nehnuteľnosť je ideálne umiestnená s výbornými verejnými dopravnými spojmi a výhodnou polohou vzhľadom na hlavné diaľnice, čo zaisťuje plynulé spojenie s mestom aj diaľničnou sieťou. V okolí sa nachádza množstvo športových zariadení, od fitness centier a bazénov po tenisové a futbalové kluby, čo ponúka množstvo možností pre aktívny životný štýl.

**USTROJENIE:** Spoločná vstupná hala s meračom a spoločná chodba vedúca do bytu na druhom poschodí. Vstup do bytu na druhom poschodí na prednej strane. Chodba s prístupom do všetkých miestností. Priestorná kuchyňa na zadnej strane vybavená nerezovým drezom s luxusnou miešacou batériou, 4-platničkovou elektrickou varnou doskou a digestorom. Kúpeľňa je vybavená toaletou a sprchovacím priestorom. Priestorná spálňa na zadnej strane. Svetlá obývačka s prístupom na slnečný balkón na prednej strane.

**Charakteristika vášho nového domova:** - Ideálne ako krásne prvý byt; - Centrálnou polohou blízko centra Haagu; - Udržiavaný stav, pripravený na okamžité nasťahovanie; - Slnečný balkón s rozlohou cca 3,40 m²; - Nachádza sa na vlastnom pozemku; - Nachádza sa v obci chránenej mestskej pamiatke Valkenboskwartier; - Energetický štítok C, platný do 20. októbra 2035; - Obytná plocha 43,90 m² (merané podľa pokynov NVM); - Rok výstavby 1906 (podľa BAG); - Združenie vlastníkov bytov je v súčasnosti aktivované profesionálnym správcom; - Mesačný príspevok VVE je 127,93 eura mesačne, okrem predfaktuurovaných nákladov na plyn, vodu a elektrinu vo výške 210 eur mesačne; - Kúrenie a teplá voda prostredníctvom (spoločnej) kombinovaného plynového kotla a ohrievača vody; - Vybavené plastovými oknami s izolačným dvojsklem; - Celý byt vybavený novou PVC podlahou; - V blízkosti obchody, reštaurácie a verejná doprava.

**Predajné podmienky:** - Odovzdanie okamžite; - Výber notára na predajcovi: Notársky úrad Post; - Kúpna zmluva NVM model 2023; - V kúpnej zmluve NVM budú zahrnuté doložky o neobývaní, azbestu, starobe a materiálov.

Je tento byt presne to, čo hľadáte? Kontaktujte nás pre ďalšie informácie a dohodnutie si obhliadky.

Pokyny na meranie sú založené na NEN2580. Pokyny na meranie sú určené na použitie jednotnejšieho spôsobu merania na poskytnutie indikácie obytnej plochy. Pokyny na meranie úplne nevylučujú rozdiely v meracích výsledkoch, napríklad v dôsledku rozdielov v interpretácii, zaokrúhlení alebo obmedzení pri meraní.

Máte záujem o tento dom? Okamžite si zavolajte vlastného realitného makléra NVM. Váš realitný maklér NVM bude presadzovať vaše záujmy a ušetrí vám čas, peniaze a starosti.