Licht en ruim 3-kamerappartement met uitzicht en twee balkons

Ontdek dit **lichte en sfeervolle 3-kamerappartement** gelegen aan de Coolhaven in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **circa 77 m²** biedt dit appartement een optimale indeling en een tijdloos karakter, mede dankzij de prachtige visgraatparketvloer en de industriële glaswand.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met veel leefruimte en een open keuken. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met een speelse industriële glaswand en een ideale hoek voor een thuiswerkplek of inloopkast. De moderne badkamer is strak afgewerkt met een ruime douche, wastafelmeubel en toilet. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een cv-ketel.

**Voorzieningen:** * **Twee balkons** met zon gedurende de dag * Visgraatparketvloer door de gehele woning * Industriële glaswand voor een speels effect * Open keuken met inbouwapparatuur * Aparte werkhoek in de hoofdslaapkamer * Goed functionerende VvE met een maandelijkse bijdrage van circa **€144,-**

**Locatie:** Gelegen in de groene en rustige woonomgeving van Delfshaven, met het centrum en Het Park om de hoek. De buurt biedt een mix van historie en creatieve dynamiek, met diverse galeries, eethuisjes, culturele voorzieningen en een prachtig haventje. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn in de directe omgeving te vinden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en de binnenstad.

Dit appartement, gebouwd in **1956**, biedt een unieke kans om te wonen in het creatieve hart van Rotterdam.