Studio lumineux avec cave et garage en option à Liège

Découvrez ce studio lumineux de **+/-54 m²** idéalement situé au rez-de-chaussée, à deux pas de la nouvelle station de tram de Bressoux à Liège. Ce bien, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, bénéficie d'une **cave privative** et de la **possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément**.

L'intérieur se compose d'un spacieux séjour de +/-40,5 m², d'un espace cuisine et coin douche de +/-6 m² équipé d'une taque au gaz, d'une hotte et d'un meuble évier, ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains de +/-2 m². Le studio dispose également d'une cave privative de +/-5 m² au sous-sol.

Les équipements incluent des sols carrelés, des châssis en bois avec double vitrage, des compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Le chauffage est assuré par convecteur au gaz et la production d'eau chaude par un boiler électrique. La copropriété représente 137/1.000èmes des parties communes.

Actuellement loué 569 €/mois avec une provision de charges de 100 €/mois (incluant eau, gaz, électricité), ce studio offre un bon rendement locatif. Le revenu cadastral net est de 420 € et le PEB est en classe F. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, en fait un choix attrayant.