Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A

Deze **instapklare en duurzame gezinswoning** aan de Oolenstraat 17 in Hilversum biedt een comfortabele woonervaring met **4 slaapkamers** en een gunstige ligging. De woning is recentelijk aanzienlijk gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een **uitstekend energielabel A** en lage energielasten. Met een woonoppervlakte van **86 m²** en een perceel van **155 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en een dichte keuken met voldoende werk- en bergruimte, die toegang biedt tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een **recent vernieuwde, moderne badkamer** met een ruime douche en stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, voorzien van dakramen en bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de cv-installatie.

**Voorzieningen:** * **8 zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking * Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie * Volledig voorzien van isolerende beglazing * Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom * Vrijstaande berging met elektra * Ruime overkapping voor extra buitenruimte * Praktische kelder van 8 m²

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat in Hilversum-Noordoost. De woning ligt op circa 15 minuten loopafstand van het centrum van Hilversum en het NS-station. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving. De woning is tevens **uitstekend bereikbaar** ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.