Gerenoveerde 5-kamer eengezinswoning met 124 m² woonoppervlak!

Deze **in 2022 gerenoveerde** eengezinswoning aan de Coltermanlaan 34 in Heerhugowaard biedt een royale woonoppervlakte van **124 m²** en staat klaar voor nieuwe bewoners. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke 'Heemradenwijk', combineert deze woning een fijne leefomgeving met een praktische indeling en moderne afwerking. Een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbaar en comfortabel thuis.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een doorzonwoonkamer met een halfopen keuken van circa **36 m²** op de begane grond, voorzien van een lichte laminaatvloer en frisse wandafwerking. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers van circa 9, 13 en 14 m², evenals een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met cv-ketel (Intergas HRe, 2022) en aansluiting voor de wasmachine, plus een zolderkamer van circa 16 m² met een dakkapel over de volledige breedte, wat zorgt voor extra licht en ruimte.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is in 2022 gemoderniseerd, met uitzondering van de keuken, en voorzien van modern sanitair met marmerlook wandtegels. De achtertuin van circa **68 m²** is gelegen op het oosten en biedt veel privacy, een achterom en een vrijstaande stenen berging van circa **9 m²** met elektra. Het perceel is **152 m²** eigen grond.

**Locatie** De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, nabij diverse speelvelden. Voorzieningen zoals basisscholen, het C. Fabritiuspark, stadspark 't Waarderhout, het NS-station, het oude centrum 'CentrumWaard' en het winkelcentrum 'Middenwaard' met meer dan 150 winkels, horeca, theater en bioscoop zijn op korte afstand bereikbaar.