Modernes 3-Zimmer-Apartment in Wiener Neustadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wiener Neustadt! Dieses **moderne 3-Zimmer-Apartment** mit ca. **68,48 m² Wohnfläche** bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Wohnanlage wurde mit Fokus auf Komfort, Nachhaltigkeit und Gemeinschaft konzipiert und ist ideal für Singles, Paare und Familien.

**Innenbereich:** Das Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Vorraum, einem geräumigen Wohnküchenbereich mit Zugang zum **Balkon (ca. 7 m²)** und einem separaten Zimmer. Hochwertige Böden wie Laminat und Fliesen sowie Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sorgen für Behaglichkeit. Ein praktischer Abstellraum und ein zusätzlicher Lagerraum im selben Geschoss bieten viel Stauraum.

**Ausstattung:** Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme mit Radiatoren. Die Anlage verfügt über **barrierefreie Personenaufzüge**, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie einen **Autoabstellplatz in der Tiefgarage**. Eine Photovoltaik-Anlage versorgt die Allgemeinbereiche. Auf Wunsch können funkgesteuerte Vorbau-Rollläden nachgerüstet werden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und das Einkaufszentrum Merkur City sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 4, 1A, 1B, 3, 7, 8) und die Nähe zur Schnellstraße S4 sowie zur Autobahn A2 gewährleisten eine **hervorragende Mobilität**.