Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage in hartje Ommen!

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een unieke hoeklocatie aan de Chevalleraustraat 23 in Ommen. Met een **woonoppervlak van 120 m²** en een **royale kavel van 380 m²**, biedt deze woning veel ruimte en vrijheid, direct aan de rand van het bruisende centrum.

**INDELING & INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte woonkamer van **31,5 m²** met een erker en een vrij uitzicht op het gemeentepark. De begane grond omvat tevens een hal, toilet, trapkast en een keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een badkamer uit circa 1990 voorzien van toilet, douche en wastafel. De tweede verdieping biedt een overloop met CV-opstelling en een ruime vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel aan de zuidzijde.

**BIJZONDERHEDEN** * **4 slaapkamers** * Royale, zongerichte tuin (zuid) rondom met terras * Grotendeels kunststof kozijnen (achterzijde 1998, voorzijde 2005) * Ruime garage (ca. 4.30 x 6.50 m) met elektrische deur * Eigen oprit met parkeerruimte, geschikt voor caravan of camper * Spouw- en kruipruimte isolatie, HR+(+)-beglazing en HR CV-ketel * Gevel circa 2015 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd

**LOCATIE** Gelegen op een **uitstekende locatie** in Ommen, Overijssel, woont u op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum. Geniet van het vrije en levendige uitzicht op het gemeentepark, terwijl u toch geniet van rust en gemak. Deze woning biedt een fantastische kans om uw droomhuis te creëren op een centrale en groene plek.