Licht appartement met balkon nabij stadse voorzieningen

Dit charmante **2-kamer appartement** van circa **40 m²** aan de Chestertonlaan 216 in Amsterdam biedt een heerlijke woonervaring net buiten het bruisende stadscentrum. Gelegen op de eerste woonlaag, geniet u van een verrassend uitzicht en een gevoel van vrijheid en rust. Het appartement is **instapklaar** en modern afgewerkt, met een lichte woonkamer, een open keuken en een balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht. De ruime slaapkamer biedt voldoende kastruimte en de praktische badkamer is naar eigen smaak in te richten. Beneden beschikt u over een eigen berging voor fietsen en opslag.

De indeling is praktisch en efficiënt. Via de entree komt u in de lichte woonkamer met open keuken, ideaal voor gezelligheid en ontspanning. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en de badkamer bevindt zich aan de rechterzijde. De woning is voorzien van een **luxe CV ketel Intergas HRE ECO CW3 uit 2018** en heeft een **energielabel B**.

Het appartement is strategisch gelegen nabij de ArenA Boulevard met diverse horecagelegenheden, de Ziggo Dome en Pathé ArenA. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (metro, trein, bus) vanaf station Duivendrecht en Bijlmer ArenA maken reizen naar Schiphol, Amsterdam Centraal en Utrecht Centraal zeer eenvoudig. Met de auto bent u zo op de A1, A2, A9 en A10. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden zoals de Gaasperplas, diverse sportfaciliteiten en het Nelson Mandelapark.

De erfpacht is afgekocht tot 1 mei 2034, met een aanvraag voor vastklikken onder gunstige voorwaarden. De maandelijkse servicekosten bedragen **€167,49**. De Venserpolder ondergaat de komende jaren een transformatie met de ontwikkeling van nieuwe woningen, wat de leefbaarheid verder zal verbeteren.