Ensemble immobilier de charme à Pommard : potentiel et authenticité

Au cœur du village prisé de Pommard, découvrez cet ensemble immobilier rare et secret, offrant un potentiel habitable de plus de 200 m². Ce lieu de vie unique, où le temps semble suspendu, mêle pierres anciennes, volumes généreux et une atmosphère chaleureuse et singulière.

La propriété se compose de trois espaces indépendants mais communicants, offrant une grande liberté d'usage. La maison principale, avec son accès indépendant, s'articule autour d'une cour intérieure pleine de charme. À l'étage, la cuisine s'ouvre sur une **terrasse en surplomb**, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour les moments partagés.

Un appartement indépendant complète l'ensemble, comprenant une pièce de vie au rez-de-chaussée et une suite intime à l'étage, parfaite pour recevoir ou développer une activité. Une seconde maison, encore à aménager, laisse libre cours à l'imagination. Une **authentique cave voûtée**, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, ravira les amateurs de vin. Des cours intérieures et des volumes à exploiter offrent des espaces inspirants.

* **Surface habitable potentielle :** plus de 200 m² * **Nombre de pièces :** 6+ * **Cave voûtée** * **Terrasse** * **Jardin non attenant** * **Rénovation soignée** déjà engagée

Situé à l'extrémité d'une impasse, un jardin non attenant prolonge cette parenthèse enchantée. La rénovation, déjà engagée avec soin, met en valeur l'authenticité des lieux et la noblesse des matériaux. La **classe énergie C** et la **classe climat C** témoignent d'une consommation énergétique maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 1239 € et 1677 €.

Ce bien exceptionnel, avec une **surface de 107 m²** et un prix de **649 950 EUR**, est une opportunité unique pour ceux qui recherchent plus qu'une maison : une atmosphère, une histoire et un potentiel exceptionnel au cœur d'un village recherché.