Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Hausbrunn, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie dieses charmante Miethaus in der idyllischen Ortschaft Altlichtenwarth, Niederösterreich. Das gepflegte Landhaus bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** viel Platz für Singles oder Paare, die das Landleben lieben.
**Übersicht:*** Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und die großzügige Grundstücksfläche von ca. **425 m²**. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
**Innenbereich:*** Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Speisekammer. Eine **neu eingebaute Küche** sorgt für modernen Komfort.
**Ausstattung:*** - Zusätzliche Nutzfläche durch Nebengebäude (ehem. Stallungen) - Kleine Garage vorhanden - Eigener Weinkeller - Zusätzlicher Abstellraum - **Gas-Zentralheizung**
**Lage:*** Altlichtenwarth bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden Sie in den nahegelegenen Orten wie Hohenau, Großkrut und Mistelbach. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach ist schnell erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur. Die Region Weinviertel lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 30. júna 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Entdecken Sie dieses charmante Miethaus in der idyllischen Ortschaft Altlichtenwarth, Niederösterreich. Das gepflegte Landhaus bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche viel Platz für Singles oder Paare, die das Landleben lieben.
Übersicht:* Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und die großzügige Grundstücksfläche von ca. 425 m². Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Innenbereich:* Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Vorraum, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Speisekammer. Eine neu eingebaute Küche sorgt für modernen Komfort.
Ausstattung:*
Lage:* Altlichtenwarth bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden Sie in den nahegelegenen Orten wie Hohenau, Großkrut und Mistelbach. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach ist schnell erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur. Die Region Weinviertel lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.