Tulln an der Donau, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie dieses charmante **2-Zimmer-Haus** mit ca. **50 m² Wohnfläche** in guter Lage von Tulln an der Donau. Das im Jahr **1930 erbaute** und 2013 **geschmackvoll modernisierte** Objekt bietet eine idyllische Wohnatmosphäre mit einem schönen Garten und einem gemauerten Schuppen.
Das Haus empfängt Sie mit einer gemütlichen Wohnküche im Landhausstil, die über eine vollständige Küchenzeile verfügt und ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Ein angrenzendes Kabinett eignet sich perfekt als Lese- oder Ruheecke, während das großzügige Schlafzimmer viel Platz für Möbel bietet. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Fenster zum Garten rundet das Raumangebot ab. Ein Pelletsofen sorgt für wohlige Wärme, während das Warmwasser über einen Elektroboiler im Keller erwärmt wird.
* **Wohnfläche:** ca. 50 m² * **Zimmer:** 2 * **Baujahr:** 1930, Modernisierung 2013 * **Heizung:** Pelletsofen, Elektroboiler für Warmwasser * **Bodenbelag:** Parkett * **Fenster:** Mit Außenrollos * **Außenbereich:** Idylischer Garten mit gemauertem Schuppen * **Keller:** Teilweise vorhanden
Die Lage in Tulln an der Donau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Der Hauptbahnhof ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach Wien (20 Minuten) und Krems. Genießen Sie die Vorzüge einer Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi · 3 zobrazení
Aktualizované 6. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante 2-Zimmer-Haus mit ca. 50 m² Wohnfläche in guter Lage von Tulln an der Donau. Das im Jahr 1930 erbaute und 2013 geschmackvoll modernisierte Objekt bietet eine idyllische Wohnatmosphäre mit einem schönen Garten und einem gemauerten Schuppen.
Das Haus empfängt Sie mit einer gemütlichen Wohnküche im Landhausstil, die über eine vollständige Küchenzeile verfügt und ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Ein angrenzendes Kabinett eignet sich perfekt als Lese- oder Ruheecke, während das großzügige Schlafzimmer viel Platz für Möbel bietet. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Fenster zum Garten rundet das Raumangebot ab. Ein Pelletsofen sorgt für wohlige Wärme, während das Warmwasser über einen Elektroboiler im Keller erwärmt wird.
Die Lage in Tulln an der Donau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Der Hauptbahnhof ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach Wien (20 Minuten) und Krems. Genießen Sie die Vorzüge einer Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung.
