Leobersdorf, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Leobersdorf, Niederösterreich, und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. **920 m²** viel Platz für Familien.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen und verfügt über **4 Zimmer** sowie Nebenräume. Eine Doppelgarage und ein voll unterkellertes Haus runden das Angebot ab.
**Ausstattung:** * Großzügiges Grundstück mit ca. 920 m² * Doppelgarage * Voll unterkellert * Ruhige Wohnlage * Ideal für Familien
**Lage:** Leobersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer sehr guten Anbindung an die A2 sowie den Bahnhof. Wien und Wiener Neustadt sind schnell erreichbar.
**Hinweis:** Das Haus ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich im **letzten Quartal 2027** übergeben. Der Energieausweis weist einen HWB von 184 kWh/m² aus.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 2 zobrazení
Aktualizované 27. apríla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Leobersdorf, Niederösterreich, und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 920 m² viel Platz für Familien.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen und verfügt über 4 Zimmer sowie Nebenräume. Eine Doppelgarage und ein voll unterkellertes Haus runden das Angebot ab.
Ausstattung:
Lage: Leobersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer sehr guten Anbindung an die A2 sowie den Bahnhof. Wien und Wiener Neustadt sind schnell erreichbar.
Hinweis: Das Haus ist derzeit vermietet und wird voraussichtlich im letzten Quartal 2027 übergeben. Der Energieausweis weist einen HWB von 184 kWh/m² aus.
