Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Garten in Innsbruck

**Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Garten** in sonniger Lage von Arzl, Innsbruck, steht zum Verkauf. Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da ein bestehendes Mietverhältnis bis Juni 2027 vorhanden ist. Die Wohnfläche beträgt **55,95 m²** und ist optimal aufgeteilt in einen offenen Wohn-/Essbereich und ein großzügiges Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind **nach Süden ausgerichtet**, was für viel Licht und Sonne sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Garten mit 140,40 m²**, der einen herrlichen Blick in die Natur bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die einzigartige Lage, die eine Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen ermöglicht. Sie ist perfekt für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie suchen. Der Netto-Kaufpreis für die Wohnung beträgt **EUR 419.900,- zzgl. 20% USt.** Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für **EUR 31.500,- netto zzgl. 20% USt.** erworben werden.

Die Kaufnebenkosten beinhalten die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% des Bruttokaufpreises und die Grunderwerbssteuer von 3,5% der Gegenleistung. Die Vertragserrichtungsgebühr richtet sich nach dem Honorar des Treuhänders Dr. Fritz. Es fällt **keine Maklerprovision** an.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in eine gut vermietete Wohnung in einer begehrten Lage von Innsbruck zu investieren. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen Arzl zu einem attraktiven Wohnort.