Pressbaum, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser hellen und charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **62 m² Wohnfläche**, gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Pressbaum.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr **1955** und besticht durch ihre idyllische Lage am Hügel, umgeben von Grün und Wald. Die Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
**Besonderheiten der Immobilie:** * 3 Zimmer, Küche, separates WC und ein Badezimmer mit Dusche * Ca. **27 m² großes Kellerabteil** im eigenen Keller * Gemeinschaftsgarten zur Entspannung und für Familien * Neue elektrische Außenjalousien * Gasheizung mit eigener Therme
**Zustand und Modernisierungen:** Die Fenster wurden ca. 1995 erneuert. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden 2016 bzw. 2025 saniert. Malerarbeiten sind für 2026 geplant, die Bodenbeläge befinden sich in gutem Zustand. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuen Elektro-Durchlauferhitzer.
**Lage:** Die Wohnung profitiert von einer ruhigen Hanglage mit Blick ins Grüne. Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet Raum für Erholung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Natur machen Pressbaum zu einem attraktiven Wohnort.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi
Aktualizované 11. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter MarciWillkommen in dieser hellen und charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Pressbaum.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1955 und besticht durch ihre idyllische Lage am Hügel, umgeben von Grün und Wald. Die Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Besonderheiten der Immobilie:
Zustand und Modernisierungen: Die Fenster wurden ca. 1995 erneuert. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden 2016 bzw. 2025 saniert. Malerarbeiten sind für 2026 geplant, die Bodenbeläge befinden sich in gutem Zustand. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuen Elektro-Durchlauferhitzer.
Lage: Die Wohnung profitiert von einer ruhigen Hanglage mit Blick ins Grüne. Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet Raum für Erholung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Natur machen Pressbaum zu einem attraktiven Wohnort.
