Exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung in Salzburg – Neubauprojekt!

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg, gelegen in der Kendlerstraße 137. Dieses Projekt umfasst **11 moderne Eigentumswohnungen, zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück**, die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Die angebotene Wohnung im **Erdgeschoss (Top 3)** bietet eine Wohnfläche von ca. **69,13 m²** und verfügt über einen großzügigen Privatgarten sowie eine Terrasse.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung. **Parkettböden aus Eiche natur** und großformatige Fliesen schaffen ein warmes Ambiente. Die **Raffstores mit Funkfernbedienung** sorgen für optimalen Sonnenschutz. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung**, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Die Fertigstellung ist für **Herbst 2027** geplant.

- Ca. **69,13 m² Wohnfläche** - Ca. **16,00 m² Terrasse** - Ca. **155,00 m² Gartenfläche** - Ca. **4,25 m² Kellerabteil** - Inklusive **1 Tiefgaragenstellplatz** - Barrierefreier Zugang möglich - Lift im Gebäude

Die Lage in Salzburg-Maxglan bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dieses Projekt eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen, als auch für Kapitalanleger, da **Wohnbauförderung möglich** ist.